Comunicazione di Cessione fabbricato - NOVITA'
È una comunicazione che deve essere fatta da chi cede un fabbricato o parte di esso, in uso esclusivo, a qualsiasi titolo (vendita, affitto, uso gratuito, donazione, comodato, eccetera) anche con contratto verbale, per un tempo superiore ad un mese.
È effettuata dal proprietario o legale rappresentante in caso di società, entro 48 ore dal momento in cui viene dato in uso l’immobile.
La norma che regola questo obbligo giuridico ha subito recentemente importanti modifiche.
In particolare, non è più previsto l'obbligo di comunicazione a carico di chi abbia provveduto alla registrazione del contratto di locazione o vendita dell'immobile, con l'eccezione prevista nei casi riguardanti le locazioni ad uso abitativo effettuato nell'esecuzione dell'attività di impresa o di arti o professioni.
Resta comunque l'obbligo di comunicazione nei casi di comodato gratuito (quindi in assenza di contratto di affitto o di compravendita) e nei casi che riguarda le persone che alloggiano, ospitano o assumono alle proprie dipendenze un cittadino extracomunitario ovvero cedano allo stesso la proprietà o il godimento di beni immobili.
