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Cos’è

È una comunicazione che deve essere fatta da chi cede in uso esclusivo a qualsiasi titolo (vendita, affitto, uso gratuito, donazione, comodato, eccetera) anche con contratto verbale, per un tempo superiore ad un mese, un fabbricato o parte di esso.
La comunicazione deve essere effettuata dal proprietario dell’immobile o legale rappresentante in caso di società, entro 48 ore dal momento in cui viene dato in uso l’immobile.

A chi deve essere presentata

All’autorità locale di Pubblica Sicurezza del luogo ove si trova l’immobile.
Per il Comune di Preganziol detta autorità è la Polizia Municipale.

Come

• presentandosi personalmente all’autorità locale di Pubblica Sicurezza del luogo ove si trova l’immobile, per il Comune di Preganziol detta autorità è la Polizia Municipale;
• la comunicazione può essere spedita a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, con allegata copia del documento di identità. Ai fini dell’osservanza dei termini sopra detti, vale la data della ricevuta postale.

Cosa presentare

La comunicazione di cessione di fabbricato va presentata in tre copie su apposito modello (PM1) disponibile presso l’ufficio di Polizia Municipale.

ATTENZIONE NOVITA' INTRODOTTE:

NON è più previsto l'obbligo di comunicazione a carico di chi abbia provveduto alla registrazione del contratto di locazione o di vendita dell'immobile.

RESTA comunque l'obbligo di comunicazione nei casi:

• di comodato gratuito (quindi in assenza di contratto di affitto o di compravendita), e nei casi riguardanti le locazioni ad uso abitativo effettuato nell'esecuzione dell'attività di impresa o di arti o professioni.
• nei casi che riguarda le persone che alloggiano, ospitano o assumono alle proprie dipendenze un cittadino extracomunitario ovvero cedano allo stesso la proprietà o il godimento di beni immobili

Se la cessione o l’ospitabilità è effettuata a favore di un cittadino non appartenente alla Comunità Europea, dovrà essere presentata comunicazione entro 48 ore, su apposito modello (PM2) disponibile presso l’ufficio di Polizia Municipale, allegando copia del permesso di soggiorno e del passaporto valido.
Copia della comunicazione viene inviata alla Questura territorialmente competente.

Dove rivolgersi

Ufficio di Polizia Locale
Via Dese, 6
Preganziol - Treviso
Telefono 0422.633169
Fax: 0422.630442
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Costi

Nessuno.

Sanzioni

Sanzione amministrativa:

• da € 103,29 a € 1549,37 per chi omette o presenta in ritardo la comunicazione;
• da € 160,00 a € 1100,00 per chi omette o presenta in ritardo la comunicazione riguardante un cittadino non appartenente alla comunità europea, (articolo 8, comma 1, Legge del 30 luglio 2002, numero 189).

Ricorsi e opposizioni

Entro il termine di trenta giorni dalla data della contestazione o notificazione della violazione, gli interessati possono far pervenire al Sindaco scritti difensivi e documenti e possono chiedere di essere sentiti dalla medesima autorità.

Normativa di riferimento

Articolo 12, Decreto Legislativo del 21 marzo 1978 numero 59, convertito nella Legge 15 maggio 1978 numero 191 (comunicazione cessione di fabbricato).
Legge del 30 luglio 2002 numero 189, Articolo 8, comma 1 (obblighi dell’ospitante e del datore di lavoro).
Decreto Legislativo del 25 luglio 1998 numero 286 (T.U. disposizioni sugli stranieri) e successive integrazioni e modificazioni.
Legge numero 689 del 1981 (sistema sanzionatorio).
Decreto Legislativo del 14 marzo 2011 numero 23 (Cedolare secca sugli affitti)
Decreto Legge del 13 maggio 2011 numero 70, convertito in Legge 106/2011 (Semplificazione procedure trasferimento dei beni immobili ...)

Modulistica

File	Descrizione	File size
Comunicazione di cessione fabbricato	Ex articolo 12 Decreto Legislativo 21 marzo 1978, numero 59, convertito in Legge 18 maggio 1978, numero 191.	48 Kb